銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的通知

欄目：自然資源發(fā)布時間：2021-01-25

分享到：

調(diào)整后的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前市人民政府已制定并公告實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補(bǔ)償安置方案且未實(shí)施的，按本通知規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！躲~陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的通知》（銅政〔2017〕32號）自本標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)之日起廢止。樅陽縣政府可參照本標(biāo)準(zhǔn)制定本縣域范圍內(nèi)補(bǔ)償政策。

索引號：	003096562/202103-00188	組配分類：	規(guī)范性文件發(fā)布
發(fā)布機(jī)構(gòu)：	銅陵市人民政府辦公室	主題分類：	銅政,其他,綜合政務(wù)
名稱：	銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的通知	文號：	銅政〔2021〕2號
信息來源：	銅陵市人民政府辦公室	成文日期：	2021-01-25
有效性：	有效	發(fā)布日期：	2021-01-25

2021-01-25 11:10

【字號：小中大】打印

縣、區(qū)人民政府，市政府各部門，各有關(guān)單位：

為保障國家建設(shè)用地需要，維護(hù)農(nóng)民群眾合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2020〕32號）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，決定調(diào)整我市被征收集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補(bǔ)償及房屋裝潢補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1、2、3、4。

二、《銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法》規(guī)定的增購安置房建筑面積的情形，其增購價格為1800元/ m2；安置房市場價格低于2550元/m2的，按市場價格的70%計價。

三、《銅陵市市轄區(qū)集體土地征收管理辦法》規(guī)定的申請購買安置房的情形，其家庭人口3人（含3人）以下購買面積為65 m2，家庭人口4人（含4人）以上購買面積為75 m2，購買價格為2550元/ m2；安置房市場價格低于3000元/ m2的，按市場價格的85%計價；超出部分按市場價購買。

四、被征收土地上住宅房屋，實(shí)行回遷安置的，臨時過渡期限自被征收人交付房屋之日起計算。臨時過渡期限為18個月，從超出之月起，臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)按2倍執(zhí)行，回遷安置房屋時一并結(jié)算。

被征收土地上住宅房屋，實(shí)行自拆自建的，臨時過渡期限為12個月。

征收住宅房屋，實(shí)行貨幣化安置（包括房票方式安置）的，臨時過渡期限為6個月。

臨時過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：220元/月·人。

五、被征收土地上合法企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，參照國有土地征遷企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由轄區(qū)政府自行研定。

六、在規(guī)定期限內(nèi)簽訂征收住宅房屋補(bǔ)償安置協(xié)議并搬遷交房的，每戶獎勵10000元；逾期不予獎勵。

七、住宅搬遷費(fèi)，每戶每次1000元；非住宅搬遷費(fèi)，按12元/ m2結(jié)算。

八、調(diào)整后的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起執(zhí)行。本通知發(fā)布前市人民政府已制定并公告實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；未制定或公告征地補(bǔ)償安置方案且未實(shí)施的，按本通知規(guī)定的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、《銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整市轄區(qū)集體土地上房屋青苗和地上附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策的通知》（銅政〔2017〕32號）自本標(biāo)準(zhǔn)印發(fā)之日起廢止。

十、樅陽縣政府可參照本標(biāo)準(zhǔn)制定本縣域范圍內(nèi)補(bǔ)償政策。

十一、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由市自然資源和規(guī)劃局（林業(yè)局）負(fù)責(zé)解釋。

附件：1．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2．銅陵市市轄區(qū)被征收土地田間地頭附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

3．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4．銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2021年1月22日

（此件公開發(fā)布）

附件1

銅陵市市轄區(qū)被征收土地上住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋結(jié)構(gòu)	檐高	附屬設(shè)施	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	說明
平房瓦頂	2.8米以下 2.2米以上	無平頂天花、無水泥地坪	480元/平方米	1．披屋、正規(guī)小屋等，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類、檐口高度補(bǔ)償。檐高1.8米至2.2米的按70%予以補(bǔ)償。檐高1.5米至檐高1.8米按60%予以補(bǔ)償； 2．磚墻石棉瓦頂房屋，根據(jù)結(jié)構(gòu)分類、檐口高度按同類磚墻瓦頂房屋的60%補(bǔ)償； 3．平房、樓房補(bǔ)償費(fèi)，包括室內(nèi)外水泥地坪、天花、墻體內(nèi)外粉刷、地梁、地圈梁等； 4．室外樓梯、陽臺參照房屋產(chǎn)權(quán)登記計算方式計算房屋面積。
		有平頂天花或有水泥地坪	520元/平方米
		有平頂天花、有水泥地坪	580元/平方米
	2.8米以上	無平頂天花、無水泥地坪	580元/平方米
		有平頂天花或有水泥地坪	610元/平方米
		有平頂天花、有水泥地坪	650元/平方米
平房現(xiàn)澆屋面	2.8米以上	有平頂天花、有水泥地坪	850元/平方米
樓房	層高 2.8米以上	瓦頂屋面	900元/平方米
		預(yù)制板屋面	1000元/平方米
		鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面	1150元/平方米
		鋼筋混凝土現(xiàn)澆屋面和樓面	1300元/平方米
附著物	房前屋后范圍		1600元/人	包括：檐高1.5米以下的房屋、房屋外的建筑物、構(gòu)筑物、樹木等。

附件2

銅陵市市轄區(qū)被征收土地上

田間地頭附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

名稱	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	備注
蔬菜大棚	25元/平方米	鋼結(jié)構(gòu)
蔬菜大棚	12元/平方米	竹結(jié)構(gòu)
葡萄架	10元/平方米
水井	1500元/磚井	土井不補(bǔ)
水井	2000元/機(jī)井	土井不補(bǔ)
墳?zāi)惯w移	1500元/冢	一冢一棺
墳?zāi)惯w移	2000元/冢	合棺
墳?zāi)拱仓?/span>	2000元/冢	涉及區(qū)劃調(diào)整等因素安置費(fèi)用超過2000元/冢的由轄區(qū)政府自行研定

附件3

銅陵市市轄區(qū)被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

名稱	補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)	備注
農(nóng)作物（包括糧、油、棉等）	1600元/畝
經(jīng)濟(jì)作物（包括茶園、果園、藥材、苗圃等）	2200元/畝
蔬菜（包括專業(yè)菜地）	2500元/畝
魚塘（包括水生作物）	1800元/畝
生姜	4500元/畝
林地	2000元/畝	含砍伐費(fèi)

注：特種養(yǎng)殖、種植可以由區(qū)政府（管委會）組織認(rèn)定后，經(jīng)評估確定遷移費(fèi)用和因遷移造成的直接損失費(fèi)用。

附件4

銅陵市市轄區(qū)被征收土地上

住宅房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

類別	裝潢標(biāo) 準(zhǔn)	補(bǔ)償金額：元/平方米
類別	裝潢標(biāo) 準(zhǔn)	5年以上	3-5年	3年以內(nèi)
一類	輕鋼龍骨吊頂，花崗巖、大理石等高檔木地板，板飾墻面，門窗套	400	420	440
二類	木龍骨吊頂，高檔地面磚或木地板，墻面乳膠漆或貼墻紙，門窗套	340	360	380
三類	三合板或扣板吊頂，普通地面磚或強(qiáng)化地板，墻面乳膠漆或貼墻紙	240	260	280
四類	地面磚地面，乳膠漆墻面	180	190	200